Fortbildung für Hausverwalter*innen gemäß § 34c Abs. 2a (GewO) Gewerbeordnung

  • Starttermin 04.11.2024
  • Unterrichtsform Teilzeit
  • KursartFortbildung/Qualifizierung
  • Ort Hamburg
  • Dauer5 Tage (20 Unterrichtsstunden)
  • Gefördert Ja

Diese Fortbildung wird als Webinar durchgeführt. Die Durchführungstermine finden Sie unter den jeweiligen Modulen.

Ihr Vorteil:
Sie können bequem im Büro, von zu Hause oder unterwegs teilnehmen und sind an keinen festen Ort gebunden! 

Die Themenauswahl dieser Reihe entspricht den Vorschriften gemäß § 34c der (GewO) Gewerbeordnung. Der Umfang pro Modul / Webinar beträgt jeweils die vorgeschriebenen 20 Stunden.

Kursdauer: 5 Abende von 17:15 - 21:15 Uhr. Es stehen 5 Themen bzw. 5 Module zur Auswahl. Siehe unten stehend.

Bitte vermerken Sie auf Ihrer Anmeldung unter "Anmerkung" an welchem Modul Sie teilnehmen möchten. Es ist keine Prüfung notwendig, sondern lediglich der Teilnahmenachweis.

Zum Anfrageformular

Teilnahmevoraussetzungen:
Eine Tätigkeit als Verwalter oder Immobilienmakler.

Ansprechpartner/-in

Frau Sandra Kummert

Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg

Beschreibung / Inhalte

Modul 1
Gewerbeaufnahme und Marktumfeld

  • Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV
  • Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse
  • Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)
  • Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
  • Einführung Marketing
  • Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposè
  • Preisbildung am Markt

Modul 2
Grundlagen des Mietrechts

  • Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht
  • Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB
  • Mietvertragsbegründung
  • Kündigungen von Mietverhältnissen
  • Parteienwechsel
  • Mieterhöhungen
  • Sonderprobleme
  • Mietvertragsarten
  • Mängelanzeigen
  • Schadenersatz und Gewährleistung
  • Mietminderung
  • Selbsthilferecht des Mieters
  • Gewerbemietverträge
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen

Modul 3
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz

  • Grundsätze d. Wettbewerbsrechts
  • Grundsätze d. Verbraucherschutzes
  • Datenschutzgrundverordnung
  • Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung
  • Dokumentations- u. Transparenzpflicht
  • Widerrufsrecht
  • Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
  • Unzulässige Anzeigen
  • Unterlassungsklagen und Abmahnungen
  • Geldwäschegesetz
  • Preisangabenverordnung
  • Telemediengesetz
  • Schlichtungsstellen
  • Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Stiftung Warentest
  • Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)

Modul 4
Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag

  • Definition Grundstück
  • Liegenschaftskataster
  • Grundbuch
  • Inhalte d. Grundbuchs
  • Eintragungen und Löschungen im Grundbuch
  • Die Rangwirkung
  • Beglaubigung und Beurkundung
  • Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte

Modul 7
Die Verwaltung, insbesondere die WEG-Verwaltung

  • Aufgaben des Verwalters
  • Abgrenzung v. Mietshausverwaltung und WEG-Verwaltung
  • Vertragsarten in der Verwaltung: Mietverträge, Verwalterverträge, Dienstleistungs- und Werkverträge
  • Berufshaftpflichtversicherung
  • Die Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärung / Teilungsvertrag)
  • Eigentumsbegriffe (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentum)
  • Sondernutzungsrechte
  • Miteigentumsanteile
  • Die Organe der Eigentümergemeinschaft
  • Rechtsfähigkeit
  • Die Eigentümerversammlung
  • Beschlüsse und Vereinbarungen, notwendige Mehrheiten
  • Das Eigentümerversammlungsprotokoll
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Wirtschaftsplan und Abrechnung
  • Relevante Versicherungsarten

Hinweis:

Wir bieten diese Fortbildungsreihe ebenfalls für Immobilienmakler an.

 

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Details
Dauer
5 Tage (20 Unterrichtsstunden)
Kursart
Fortbildung/Qualifizierung
Veranstaltungszeit
Abendveranstaltung
Abschlussart
Zertifikat/Teilnahmebestätigung
Termin(e):
04.11.2024 bis 08.11.2024 | 17:15 bis 20:15 Uhr
11.11.2024 bis 15.11.2024 | 17:15 bis 20:15 Uhr
02.12.2024 bis 09.12.2024 | 17:15 bis 20:15 Uhr
Kosten
410,00 € (pro Modul)

Fördermöglichkeiten
Der Kurs kann mit dem Hamburger Weiterbildungsbonus gefördert werden. Information: zwei P PLAN:PERSONAL gGmbH, Tel. 040 21112 536, Website: www.zwei-p.org Hinweis: Dieses Angebot führen wir auch individuell und passgenau für Ihr Unternehmen durch. Wir beraten Sie gern.
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Veranstaltungsort

Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg

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