Fortbildung für Hausverwalter*innen gemäß § 34c Abs. 2a (GewO) Gewerbeordnung
- Starttermin 04.11.2024
- Unterrichtsform Teilzeit
- KursartFortbildung/Qualifizierung
- Ort Hamburg
- Dauer5 Tage (20 Unterrichtsstunden)
- Gefördert Ja
Diese Fortbildung wird als Webinar durchgeführt. Die Durchführungstermine finden Sie unter den jeweiligen Modulen.
Ihr Vorteil:
Sie können bequem im Büro, von zu Hause oder unterwegs teilnehmen und sind an keinen festen Ort gebunden!
Die Themenauswahl dieser Reihe entspricht den Vorschriften gemäß § 34c der (GewO) Gewerbeordnung. Der Umfang pro Modul / Webinar beträgt jeweils die vorgeschriebenen 20 Stunden.
Kursdauer: 5 Abende von 17:15 - 21:15 Uhr. Es stehen 5 Themen bzw. 5 Module zur Auswahl. Siehe unten stehend.
Bitte vermerken Sie auf Ihrer Anmeldung unter "Anmerkung" an welchem Modul Sie teilnehmen möchten. Es ist keine Prüfung notwendig, sondern lediglich der Teilnahmenachweis.
Teilnahmevoraussetzungen:
Eine Tätigkeit als Verwalter oder Immobilienmakler.
Ansprechpartner/-in
Frau Sandra Kummert
Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg
Modul 1
Gewerbeaufnahme und Marktumfeld
- Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV
- Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse
- Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)
- Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
- Einführung Marketing
- Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposè
- Preisbildung am Markt
Modul 2
Grundlagen des Mietrechts
- Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht
- Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB
- Mietvertragsbegründung
- Kündigungen von Mietverhältnissen
- Parteienwechsel
- Mieterhöhungen
- Sonderprobleme
- Mietvertragsarten
- Mängelanzeigen
- Schadenersatz und Gewährleistung
- Mietminderung
- Selbsthilferecht des Mieters
- Gewerbemietverträge
- Erstellung von Mietverträgen
- Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen
Modul 3
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
- Grundsätze d. Wettbewerbsrechts
- Grundsätze d. Verbraucherschutzes
- Datenschutzgrundverordnung
- Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung
- Dokumentations- u. Transparenzpflicht
- Widerrufsrecht
- Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
- Unzulässige Anzeigen
- Unterlassungsklagen und Abmahnungen
- Geldwäschegesetz
- Preisangabenverordnung
- Telemediengesetz
- Schlichtungsstellen
- Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Stiftung Warentest
- Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)
Modul 4
Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag
- Definition Grundstück
- Liegenschaftskataster
- Grundbuch
- Inhalte d. Grundbuchs
- Eintragungen und Löschungen im Grundbuch
- Die Rangwirkung
- Beglaubigung und Beurkundung
- Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte
Modul 7
Die Verwaltung, insbesondere die WEG-Verwaltung
- Aufgaben des Verwalters
- Abgrenzung v. Mietshausverwaltung und WEG-Verwaltung
- Vertragsarten in der Verwaltung: Mietverträge, Verwalterverträge, Dienstleistungs- und Werkverträge
- Berufshaftpflichtversicherung
- Die Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärung / Teilungsvertrag)
- Eigentumsbegriffe (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentum)
- Sondernutzungsrechte
- Miteigentumsanteile
- Die Organe der Eigentümergemeinschaft
- Rechtsfähigkeit
- Die Eigentümerversammlung
- Beschlüsse und Vereinbarungen, notwendige Mehrheiten
- Das Eigentümerversammlungsprotokoll
- Der Verwaltungsbeirat
- Wirtschaftsplan und Abrechnung
- Relevante Versicherungsarten
Hinweis:
Wir bieten diese Fortbildungsreihe ebenfalls für Immobilienmakler an.
11.11.2024 bis 15.11.2024 | 17:15 bis 20:15 Uhr
02.12.2024 bis 09.12.2024 | 17:15 bis 20:15 Uhr
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Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg