Fortbildung für Immobilienmakler*innen gemäß § 34c Abs. 2a (GewO) Gewerbeordnung

  • Starttermin 11.09.2024
  • Unterrichtsform Teilzeit
  • KursartFortbildung/Qualifizierung
  • Ort Hamburg
  • Dauer5 Tage (20 Unterrichtsstunden)

Diese Fortbildung wird als Webinar durchgeführt. Die Durchführungstermine finden Sie unter den hier aufgeführten Modulen.

Ihr Vorteil:
Sie können bequem im Büro, von zu Hause oder unterwegs teilnehmen und sind an keinen festen Ort gebunden! 

Die Themenauswahl dieser Reihe entspricht den Vorschriften gemäß § 34c der (GewO) Gewerbeordnung. Der Umfang pro Modul / Webinar beträgt jeweils die vorgeschriebenen 20 Stunden.

Kursdauer: 5 Abende von 17:15 - 21:15 Uhr.

Es stehen 6 Themen bzw. 6 Module zur Auswahl. Siehe unten stehend.

Bitte vermerken Sie auf Ihrer Anmeldung unter "Anmerkung" an welchem Modul Sie teilnehmen möchten. Es ist keine Prüfung notwendig, sondern lediglich der Teilnahmenachweis.

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Teilnahmevoraussetzungen:
Eine Tätigkeit als Verwalter oder Immobilienmakler.

Ansprechpartner/-in

Frau Sandra Kummert

Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg

Beschreibung / Inhalte

Modul 1
Gewerbeaufnahme und Marktumfeld

  • Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV

  • Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse

  • Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)

  • Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft

  • Einführung Marketing

  • Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposè

  • Preisbildung am Markt

Modul 2
Grundlagen des Mietrechts

  • Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht

  • Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB

  • Mietvertragsbegründung

  • Kündigungen von Mietverhältnissen

  • Parteienwechsel

  • Mieterhöhungen

  • Sonderprobleme

  • Mietvertragsarten

  • Mängelanzeigen

  • Schadenersatz und Gewährleistung

  • Mietminderung

  • Selbsthilferecht des Mieters

  • Gewerbemietverträge

  • Erstellung von Mietverträgen

  • Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen

Modul 3
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz

  • Grundsätze d. Wettbewerbsrechts

  • Grundsätze d. Verbraucherschutzes

  • Datenschutzgrundverordnung

  • Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung

  • Dokumentations- u. Transparenzpflicht

  • Widerrufsrecht

  • Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb

  • Unzulässige Anzeigen

  • Unterlassungsklagen und Abmahnungen

  • Geldwäschegesetz

  • Preisangabenverordnung

  • Telemediengesetz

  • Schlichtungsstellen

  • Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung

  • Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Stiftung Warentest

  • Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)

Modul 4
Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag

  • Definition Grundstück

  • Liegenschaftskataster

  • Grundbuch

  • Inhalte d. Grundbuchs

  • Eintragungen und Löschungen im Grundbuch

  • Die Rangwirkung

  • Beglaubigung und Beurkundung

  • Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte

Modul 5
Übersicht Wertermittlungsverfahren und Finanzierung

  • Wertermittlungsverfahren in der Übersicht

  • Vergleichswertverfahren

  • Ertragswertverfahren

  • Sachwertverfahren

  • Übersicht Finanzierung

  • Darlehensarten

  • Finanzierungspläne

  • Tilgungspläne

  • Effektivzinsberechnung

  • Gebäudeabschreibung

  • Ermittlung von Steuervorteilen

  • Wirtschaftlichkeitsberechnung

Modul 6
Vermittlung und Verkauf

  • Analyseverfahren bei der Akquisition von Erwerbsgrundstücken

  • Das Erfolgsprinzip im Maklergeschäft (§§ 652 – 656d BGB)

  • Nachweis und / oder Vermittlung, Ursächlichkeit

  • Maklerverträge

  • Maklerklauseln im Kaufvertrag

  • Das Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Bestellerprinzip

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Details
Dauer
5 Tage (20 Unterrichtsstunden)
Kursart
Fortbildung/Qualifizierung
Veranstaltungszeit
Abendveranstaltung
Abschlussart
Zertifikat/Teilnahmebestätigung
Abschlussbezeichnung
Teilnahmebescheinigung
Termin(e):
27.05.2024 bis 05.06.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 6
11.09.2024 bis 15.09.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 1
18.09.2024 bis 25.09.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 2
04.11.2024 bis 08.11.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 3
11.11.2024 bis 15.11.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 4
18.11.2024 bis 22.11.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 5
25.11.2024 bis 29.11.2024--- 17:15 - 21:15 Uhr ---- Modul 6
Kosten
410,00 € (pro Modul)

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Veranstaltungsort

Grone Wirtschaftsakademie Hamburg
Heinrich-Grone-Stieg 4
20097 Hamburg

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